ウェルコートしぎの

  • 大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目

  • / 鴫野駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 14階建 / 166戸 / RC造

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価格偏差値

25.8
割高

推定相場価格より12%割高

販価
4,380万円
65.2万円/㎡
相場
3,911万円
58.2万円/㎡
3,330
3,717
4,104
4,491
AI査定結果
推定相場価格
3,911万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,717万円〜4,104万円
55.4万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年9月19日
ウェルコートしぎの
4,380万円（65.2万円/㎡）/ 7階 / 67.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/144,380万円65.2万円7階 67.15㎡ 3LDK南
2026/09/094,480万円54.1万円14階 82.84㎡ 3LDK南
2026/06/284,680万円56.5万円14階 82.84㎡ 3LDK南
2026/04/284,980万円60.1万円14階 82.84㎡ 3LDK南
2025/08/162,980万円44.4万円7階 67.15㎡ 3LDK南
2025/06/045,180万円62.5万円14階 82.84㎡ 3LDK南
2025/04/153,280万円46.1万円3階 71.2㎡ 3LDK南
2023/09/202,980万円41.9万円1階 71.2㎡ 3LDK南
2023/09/153,130万円44.0万円1階 71.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/17ウェルコートしぎの
大阪市城東区鴫野西四丁目
鴫野駅7分 4,380万円65.2万円67.15㎡3LDK7階 / 14階建 南1996年166戸RC
2026/09/14プロムナーデ関目23号棟
大阪市城東区古市三丁目
新森古市駅4分 4,298万円57.4万円74.82㎡3LDK5階 / 8階建 南1992年168戸RC
2026/09/01シティコーポ鴫野2号棟
大阪市城東区鴫野西四丁目
鴫野駅6分 4,299万円58.0万円74.07㎡3LDK2階 / 10階建 南1991年152戸RC
2026/03/20四季彩都くすのき館
大阪市城東区新喜多東一丁目
鴫野駅8分 3,480万円57.7万円60.34㎡3LDK3階 / 13階建 南西1996年216戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積57.15㎡〜77.15㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ウェルコートしぎの
所在地大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目
交通鴫野駅徒歩7分
築年月1996年
階数14階建
総戸数166戸
建物構造RC
土地権利所有権

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